Prima dei parapetti, degli ascensori e dei pannelli fotovoltaici, la seconda variante della scuola Dante Alighieri racconta una notizia molto più grave:

tra Comune, Direzione lavori e impresa è ormai guerra aperta.

Una guerra combattuta dentro un intervento il cui quadro economico complessivo è arrivato a 7.961.358 euro, quasi 584 mila euro in più rispetto ai 7.377.471 euro del progetto approvato nel 2023. Il solo contratto dei lavori è invece salito da 5.004.680 a 6.212.845 euro netti: oltre 1,2 milioni in più, pari al 24,14%.

Ma il dato più interessante è nascosto nel quadro comparativo della variante n. 2.

Per arrivare all’aumento finale non sono state semplicemente aggiunte nuove opere. Sono state inserite variazioni positive per 943.887 euro lordi, mentre contemporaneamente sono state eliminate o ridotte lavorazioni per ben 672.051 euro lordi.

Il saldo è quindi di 274.281 euro lordi, che dopo il ribasso contrattuale diventano circa 225.398 euro netti in più.

Tradotto:

per aumentare il contratto di 225 mila euro hanno prima rimescolato lavorazioni per oltre un milione e mezzo, togliendone 672 mila e aggiungendone 944 mila.

E tra le cose finite nella colonna “in meno” non ci sono soltanto mattonelle e ritocchi estetici: spariscono apparati di rete, access point, switch, ausili per i bagni accessibili, ottimizzatori del fotovoltaico e altre dotazioni che potrebbero dover essere ricomprate con futuri affidamenti.

Insomma, la scuola costa di più, ma alcune cose necessarie costano così tanto che sono state prudentemente tolte dal conto attuale e forse presentate al contribuente nel conto successivo.

La crisi con Point Costruzioni, però, era iniziata molto prima.

Nel maggio 2025 l’impresa aveva già iscritto riserve per 1.454.597 euro. Il Comune coinvolgeva il Collegio consultivo tecnico e scriveva apertamente che un futuro contenzioso avrebbe potuto mettere in pericolo tempi e finanziamenti PNRR.

Con la variante n. 1 Point firmò, ma confermando tutte le riserve.

Una tregua armata:

«Lavoriamo, ma il conto resta aperto».

Con la variante n. 2 salta anche la tregua.

L’impresa firma con motivato dissenso e contesta la ricostruzione del Comune: prezzi, tempi, motivazioni e completezza degli elaborati.

Il Comune parla di circostanze impreviste.

Point risponde, in sostanza: carenze progettuali, misure errate e mancato coordinamento.

Per capire meglio il clima, ci colleghiamo con il nostro inviato speciale dal fronte Dante.

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🎤 INVIATO: «Siamo sotto una violenta pioggia di PEC. Cosa succede alle finestre del secondo piano?»

🏗️ IMPRESA IMMAGINARIA: «Dopo demolizioni e nuovi massetti si accorgono che alcuni davanzali sono più bassi dei cento centimetri richiesti.»

🎤 INVIATO: «Soluzione?»

🏗️ IMPRESA: «Nuovi parapetti metallici. Altri 4.791 euro più IVA.»

🎤 INVIATO: «Un fatto imprevedibile?»

🏗️ IMPRESA: «Assolutamente. Evidentemente durante il cantiere le finestre si sono abbassate da sole. Misurare prima la distanza tra il futuro pavimento e il davanzale sarebbe stato un atto di chiaroveggenza.»

🎤 INVIATO: «E gli ascensori?»

🏗️ IMPRESA: «Alla seconda variante si scopre che i due vani ascensore devono essere ventilati fino alla copertura.»

🎤 INVIATO: «Prima erano progettati in apnea?»

🏗️ IMPRESA: «Probabilmente. Ora servono canne di ventilazione, griglie, attraversamenti del sottotetto, demolizioni e ripristini della copertura.»

🎤 INVIATO: «Costo della bombola d’ossigeno?»

🏗️ IMPRESA: «Altri 9.281 euro più IVA.»

🎤 INVIATO: «Ma non c’era già stata una variante su impianti, ventilazione e compartimentazioni antincendio?»

🏗️ IMPRESA: «Sì. Evidentemente durante la variante n. 1 gli ascensori riuscivano ancora a trattenere il fiato.»

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Fine del collegamento.

Questa non è più una normale discussione di cantiere.

È un fascicolo nel quale tutti stanno preparando la propria difesa:

il Comune trasforma i problemi in circostanze imprevedibili;
la Direzione lavori prova a giustificare le modifiche;
l’impresa risponde che molte di quelle modifiche nascono da un progetto incompleto.

Prima le riserve.

Poi la firma con riserva.

Adesso il motivato dissenso.

La prossima tappa rischia di chiamarsi semplicemente:

CONTENZIOSO

Nel frattempo il quadro economico sfiora gli otto milioni, vengono cancellate lavorazioni per 672 mila euro, le finestre cambiano altezza, gli ascensori scoprono l’esistenza dell’aria e il progetto esecutivo viene completato direttamente in cantiere.

Alla Dante non stanno costruendo soltanto una scuola.

Stanno costruendo, variante dopo variante, anche la futura causa.

L’intervista è immaginaria e satirica. Importi, lavorazioni e contestazioni richiamano gli atti ufficiali della variante n. 2.